삼정하이츠(38) 시세·실거래가

대전시 서구 도마동 38

삼정하이츠(38)는 서구 도마동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 143%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼정하이츠(38) AI 분석

배정 초등학교 - 대전도마초등학교 (대전도마초통학구역) 배정 중학교 - 대전변동중학교 (특목고 진학률 7.8%) - 대전내동중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 대전버드내중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대전도마중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 대전서중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼정하이츠(38) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 210세대
동수: 8개동
준공: 1986년
용적률: 143%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 143%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼정하이츠(38) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1986.12.04
연면적: 2,041㎡
건축면적: 408㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼정하이츠(38) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	59.77/66.49	1억 250만	8,000만
80	73.2/80.4	1억 3,800만	8,000만
92	84.81/92.01	4억 6,055만	1억 2,000만

전용 59.77~84.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(28평)의 평균 매매가는 약 4억 6,055만원(평당 약 1,645만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 26%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼정하이츠(38) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	24평	4층	1억 2,800만
2026-06-16	20평	1층	9,500만
2026-06-13	24평	1층	1억 4,800만
2026-05-04	26평	20층	5억 3,530만
2026-04-29	26평	22층	4억 6,055만
2026-03-23	20평	1층	1억 1,000만
2026-01-21	20평	3층	9,950만
2026-01-07	24평	1층	1억 1,800만
2025-10-20	24평	1층	1억 2,300만
2025-09-04	20평	4층	8,300만