제주1번가더테라스(생활숙박시설) 시세·실거래가

제주특별자치도 제주시 연동

제주1번가더테라스(생활숙박시설)는 제주시 연동에 위치한 363세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 999%·건폐율 75% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제주1번가더테라스(생활숙박시설) AI 분석

배정 초등학교 - 한라초등학교 (한라초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제주1번가더테라스(생활숙박시설) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 363세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 999%
건폐율: 75%

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

제주1번가더테라스(생활숙박시설) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
10평	22.21/33.42	1억	1억 1,000만
34B	23.14/34.81	-	-
39	26.18/39.38	1억 2,000만	1억 2,500만
13평	28.71/43.19	-	-
44B	29.65/44.74	-	-
48	32.09/48.27	-	1억 3,000만

전용 22.21~32.09㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 26.18㎡(12평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

제주1번가더테라스(생활숙박시설) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-01	26.185㎡	13층	1억 2,000만
2026-02-20	22.885㎡	15층	1억 3,500만
2025-10-27	22.885㎡	5층	1억
2025-05-10	22.885㎡	17층	1억