우남1차 시세·실거래가

경기도 의정부시 호원동 422

우남1차는 의정부시 호원동에 위치한 411세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 284%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우남1차 AI 분석

배정 초등학교 - 동암초등학교 (동암초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우남1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 411세대
동수: 4개동
준공: 1996년
용적률: 284%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우남1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
연면적: 40,646㎡
건축면적: 2,760㎡
대지면적: 13,523㎡

상가동 3층104동 15층103동 19층102동 20층101동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

우남1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	59.9/87.92	2억 9,000만	2억 2,750만
108	84.99/108.32	3억 8,425만	3억 2,333만

전용 59.9~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 8,425만원(평당 약 1,164만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,333만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우남1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	33평	12층	4억 2,600만
2026-06-14	27평	16층	2억 8,000만
2026-05-29	27평	21층	3억 500만
2026-03-04	33평	4층	3억 4,250만
2026-02-10	27평	9층	2억 8,500만
2026-01-23	27평	8층	2억 7,500만
2026-01-17	33평	6층	4억
2025-12-20	27평	15층	2억 6,000만
2025-10-29	27평	14층	2억 5,500만
2025-06-27	33평	14층	4억 1,500만