제이파크 시세·실거래가

대전시 유성구 교촌동 617

제이파크는 유성구 교촌동에 위치한 405세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 216%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제이파크 AI 분석

배정 중학교 - 대전관저중학교 (특목고 진학률 13.4%) - 대전봉우중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 대전구봉중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대전느리울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 가수원중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 405세대
동수: 8개동
준공: 2005년
용적률: 216%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

제이파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2005.08.18
연면적: 59,861㎡
건축면적: 4,394㎡
대지면적: 23,709㎡

106동 15층107동 15층104동 15층101동 15층102동 15층103동 15층108동 15층상가동 2층105동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

제이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 113.6~115.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/114.69	2억 9,550만	2억 3,500만
공급 114.3~114.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/114.35	3억	2억 1,916만
149	122.31/149.81	4억 2,275만	2억 5,000만

전용 84.94~122.31㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 857만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,916만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

제이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-21	35평	6층	3억 2,000만
2025-12-11	35평	6층	3억
2025-11-25	35평	2층	2억 8,300만
2025-11-19	35평	2층	2억 7,900만
2025-10-11	35평	9층	3억
2025-09-19	35평	11층	3억 2,000만
2025-07-16	35평	2층	2억 9,000만
2025-05-10	35평	13층	3억 2,000만
2024-10-05	45평	1층	3억 9,000만
2024-08-17	35평	7층	3억 3,000만