연산더샵 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 2352

연산더샵은 연제구 연산동에 위치한 1,071세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 289%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산더샵 AI 분석

배정 초등학교 - 양동초등학교 (양동초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산더샵 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,071세대
동수: 11개동
준공: 2019년
용적률: 289%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연산더샵 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층 · 지하 1층
사용승인: 2019.03.27
연면적: 159,062㎡
건축면적: 7,534㎡
대지면적: 38,551㎡

110동 27층124동 1층123동 1층101동 24층111동 14층102동 26층103동 29층104동 29층105동 30층106동 23층107동 29층108동 29층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

연산더샵 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	39.96/59.47	2억 3,210만	1억 8,668만
85	59.88/85.48	6억 15만	2억 6,333만
101	74.9/101.88	6억 2,300만	3억 4,500만
공급 112.8~113.4㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.84/113.08	6억 7,773만	3억 7,221만

전용 39.96~84.84㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 7,773만원(평당 약 1,993만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,221만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

연산더샵 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	34평	23층	7억
2026-07-18	34평	4층	6억 3,000만
2026-07-13	26평	21층	6억 1,000만
2026-07-13	26평	12층	6억 2,000만
2026-07-11	18평	7층	2억 4,900만
2026-07-11	31평	19층	6억 5,000만
2026-07-04	34평	9층	6억 8,500만
2026-07-04	18평	3층	2억 3,000만
2026-06-13	34평	28층	7억 500만
2026-06-12	34평	26층	6억 9,000만