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식사지엘타운(도시형) 시세·실거래가
경기도 고양시 일산동구 식사동
식사지엘타운(도시형)는 고양시 일산동구 식사동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 140%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
식사지엘타운(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 원중초등학교 (원중초통학구역) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
식사지엘타운(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 140%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
식사지엘타운(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.11.27
- 연면적
- 12,032㎡
- 건축면적
- 2,377㎡
- 대지면적
- 6,910㎡
101동 5층103동 5층104동 5층105동 5층106동 5층102동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
식사지엘타운(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 29평 | 72.4/96.1 | 3억 1,280만 | 2억 5,144만 |
| 32평 | 82.21/105.45 | 3억 5,350만 | 2억 7,468만 |
| 35평 | 83.95/116.95 | 3억 9,500만 | 2억 6,700만 |
전용 72.4~83.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.95㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 9,500만원(평당 약 1,129만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,700만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
식사지엘타운(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 72.5518㎡ | 2층 | 3억 |
| 2026-07-27 | 72.2561㎡ | 1층 | 2억 7,500만 |
| 2026-05-07 | 72.5518㎡ | 1층 | 3억 |
| 2026-02-06 | 80.7358㎡ | 2층 | 3억 200만 |
| 2026-01-23 | 72.5518㎡ | 2층 | 3억 200만 |
| 2025-12-10 | 72.5518㎡ | 5층 | 3억 5,000만 |
| 2025-12-10 | 72.5518㎡ | 5층 | 2억 7,000만 |
| 2025-07-22 | 83.9566㎡ | 2층 | 3억 6,000만 |
| 2025-03-13 | 72.2561㎡ | 5층 | 3억 8,200만 |
| 2025-02-02 | 72.5518㎡ | 3층 | 3억 200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
식사동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일산자이더헤리티지 | 2,119만 |
| 2 | 위시티일산4단지자이 | 1,580만 |
| 3 | 위시티5단지블루밍 | 1,401만 |
| 4 | 위시티일산1단지자이 | 1,349만 |
| 5 | 위시티일산2단지자이 | 1,310만 |
식사지엘타운(도시형) 배정 학군
초등학교 · 원중초통학구역
- 원중초등학교
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.