밤가시건영8단지 시세·실거래가
경기도 고양시 일산동구 정발산동
밤가시건영8단지는 고양시 일산동구 정발산동에 위치한 128세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 98%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
밤가시건영8단지 AI 분석
배정 초등학교 - 냉천초등학교 (냉천초통학구역) 배정 중학교 - 백마중학교 (특목고 진학률 9.8%) - 정발중학교 (특목고 진학률 9.7%) - 저동중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 백석중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 백신중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
밤가시건영8단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 128세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 98%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
밤가시건영8단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 22평 | 59.92/72.98 | 3억 6,125만 | 2억 3,833만 |
| 30평 | 84.78/100.77 | 5억 5,900만 | 2억 9,000만 |
| 31평 | 84.86/100.88 | 4억 9,375만 | 2억 9,853만 |
전용 59.92~84.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(30평)의 평균 매매가는 약 5억 5,900만원(평당 약 1,863만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
밤가시건영8단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 84.84㎡ | 4층 | 4억 7,000만 |
| 2025-08-11 | 84.84㎡ | 4층 | 4억 7,000만 |
| 2025-06-04 | 59.88㎡ | 4층 | 3억 4,000만 |
| 2025-05-07 | 84.84㎡ | 4층 | 5억 2,000만 |
| 2025-05-07 | 84.88㎡ | 3층 | 5억 1,500만 |
| 2025-02-01 | 59.95㎡ | 4층 | 3억 3,000만 |
| 2024-11-09 | 84.73㎡ | 2층 | 5억 7,700만 |
| 2024-10-05 | 59.88㎡ | 2층 | 4억 |
| 2024-06-22 | 59.93㎡ | 3층 | 3억 7,500만 |
| 2024-01-26 | 84.82㎡ | 1층 | 5억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정발산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일산현대아이스페이스 | 639만 |
밤가시건영8단지 배정 학군
초등학교 · 냉천초통학구역
- 냉천초등학교
중학교 · 신일산가중학군
- 백마중학교 특목·자사고 9.77%
- 정발중학교 특목·자사고 9.67%
- 저동중학교 특목·자사고 7.74%
- 백석중학교 특목·자사고 6.79%
- 백신중학교 특목·자사고 3.25%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.