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도원샤인빌 시세·실거래가
경상남도 함안군 칠원읍 구성리
도원샤인빌은 함안군 칠원읍 구성리에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 196%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
도원샤인빌 AI 분석
배정 초등학교 - 유원초등학교 (유원초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창여자고등학교 - 거창승강기고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
도원샤인빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
도원샤인빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2014.11.25
- 연면적
- 2,297㎡
- 건축면적
- 647㎡
- 대지면적
- 1,167㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
도원샤인빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 22평 | 55.04/72.98 | 7,000만 | 7,000만 |
| 81 | 61.18/81.11 | - | - |
| 27평 | 66.29/87.89 | - | - |
| 30평 | 74.68/99.01 | - | - |
전용 55.04~74.68㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 55.04㎡(22평)의 평균 매매가는 약 7,000만원(평당 약 318만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
도원샤인빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 54.97㎡ | 2층 | 7,500만 |
| 2024-04-08 | 54.91㎡ | 3층 | 7,000만 |
| 2023-11-10 | 61.18㎡ | 4층 | 9,000만 |
| 2023-07-23 | 66.16㎡ | 4층 | 8,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
칠원읍 구성리 평당가 상위 단지
도원샤인빌 배정 학군
초등학교 · 유원초통학구역
- 유원초등학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창여자고등학교
- 거창승강기고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.