인창풍림아이원 시세·실거래가

경기도 구리시 인창동 712

인창풍림아이원은 구리시 인창동에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 250%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

인창풍림아이원 AI 분석

배정 초등학교 - 동인초등학교 (동인초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

인창풍림아이원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 98세대
동수: 2개동
준공: 2014년
용적률: 250%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

인창풍림아이원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2014.11.26
연면적: 14,989㎡
건축면적: 1,120㎡
대지면적: 4,372㎡

102동 15층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

인창풍림아이원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.2~107.2㎡ / 전용 84.9㎡	84.9/106.86	7억 1,050만	4억 6,500만
133	107.05/133.6	6억 5,000만	3억 8,850만

전용 84.9~107.05㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 1,050만원(평당 약 2,220만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

인창풍림아이원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	32평	6층	7억 5,000만
2026-05-13	32평	13층	7억 4,000만
2026-03-19	32평	12층	6억 9,700만
2026-02-03	32평	3층	6억 5,500만
2026-01-24	32평	3층	6억 7,500만
2026-01-16	32평	8층	6억 7,500만
2025-11-25	32평	13층	6억 6,500만
2025-10-31	32평	1층	6억
2025-05-31	32평	8층	6억 6,900만
2025-05-07	40평	9층	6억 5,000만