제일훼미리타운 시세·실거래가

경상남도 밀양시 삼문동 552-1

제일훼미리타운은 밀양시 삼문동에 위치한 444세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 176%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제일훼미리타운 AI 분석

배정 중학교 - 밀양여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 밀성중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀양중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀성여자중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 세종중학교 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제일훼미리타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 444세대
동수: 4개동
준공: 1990년
용적률: 176%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 176%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

제일훼미리타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 30,967㎡
건축면적: 1,776㎡

1동 15층2동 15층상가동 3층103동 15층104동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

제일훼미리타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.88/77.31	-	-
79	63.66/79.53	-	-
100	84.08/100.88	1억 3,750만	9,000만
105	84.81/105.95	-	-
144	125.36/144.97	1억 7,650만	-
163	131.18/163.88	-	-

전용 59.88~131.18㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.08㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 3,750만원(평당 약 444만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

제일훼미리타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-27	31평	14층	1억 5,500만
2026-04-13	31평	2층	1억 2,000만
2026-01-05	31평	14층	1억 3,200만
2025-12-24	31평	1층	1억 4,300만
2025-11-17	31평	7층	1억 6,600만
2025-09-23	31평	2층	1억 3,800만
2025-09-21	31평	3층	1억 3,200만
2025-09-15	31평	1층	1억 4,000만
2025-09-09	44평	8층	1억 6,500만
2025-08-09	31평	11층	1억 3,800만