동촌강나루타운 시세·실거래가

대구시 동구 효목동 9

동촌강나루타운은 동구 효목동에 위치한 421세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 216%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동촌강나루타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구효동초등학교 (대구효동초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동촌강나루타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 421세대
동수: 6개동
준공: 2000년
용적률: 216%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동촌강나루타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 43,715㎡
건축면적: 595㎡
대지면적: 15,901㎡

102동 14층105동 14층101동 14층107동 12층106동 12층103동 13층104동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

동촌강나루타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	49.89/73.54	1억 5,300만	1억 1,000만
78	59.99/78.41	2억 33만	1억 4,000만
107	84.95/107	2억 5,575만	1억 1,000만

전용 49.89~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 5,575만원(평당 약 799만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동촌강나루타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	22평	5층	1억 5,500만
2026-06-01	32평	3층	2억 6,150만
2026-05-20	32평	4층	2억 5,000만
2026-03-13	22평	4층	1억 5,100만
2026-01-19	24평	1층	1억 7,500만
2026-01-17	24평	4층	2억 1,000만
2025-12-29	22평	2층	1억 4,400만
2025-12-19	22평	4층	1억 5,800만
2025-12-09	32평	12층	2억 4,800만
2025-11-20	32평	11층	1억 7,500만