목감로얄팰리스1차 시세·실거래가

경기도 시흥시 조남동

목감로얄팰리스1차는 시흥시 조남동에 위치한 95세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 465%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 조남초등학교 (조남초통학구역) 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86A	39.81/86.6	-	1억 3,272만
30평	45.62/98.89	1억 5,250만	1억 4,186만
106D	49.25/106.14	-	1억 5,000만

전용 39.81~49.25㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 45.62㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 5,250만원(평당 약 508만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,186만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가