우미프라자(주상복합) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 우산동 4-1

우미프라자(주상복합)는 북구 우산동에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 392%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우미프라자(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 무등초등학교 (무등초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우미프라자(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 114세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 392%
건폐율: 59%
용도지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 392%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우미프라자(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 1993.04.26
연면적: 18,602㎡
건축면적: 1,909㎡
대지면적: 3,238㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우미프라자(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	55.05/78.32	6,700만	-
85	59.85/85.41	8,833만	8,000만

전용 55.05~59.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.85㎡(26평)의 평균 매매가는 약 8,833만원(평당 약 340만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우미프라자(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	26평	4층	8,500만
2026-06-05	26평	13층	9,000만
2024-06-21	18평	20층	7,500만
2024-05-30	18평	20층	7,500만
2024-03-30	17평	6층	6,700만
2024-02-20	18평	20층	7,700만
2023-08-29	18평	4층	8,000만
2023-08-14	18평	7층	8,500만
2023-03-17	18평	8층	1억 800만