신흥동백 시세·실거래가

부산시 영도구 동삼동 360-1

신흥동백은 영도구 동삼동에 위치한 78세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신흥동백 AI 분석

배정 초등학교 - 동삼초등학교 (동삼초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신흥동백 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 78세대
동수: 1개동
준공: 1984년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신흥동백 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 5,596㎡
건축면적: 945㎡

6층상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

신흥동백 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 55.4~57.7㎡ / 전용 44.3~46.4㎡	45.31/56.53	-	5,500만
공급 58.7~60.2㎡ / 전용 47.2~48.6㎡	47.88/59.38	7,100만	5,833만
61	49.95/61.66	-	6,120만
85	71.64/85.63	-	-
92	78.03/92.67	-	8,500만
98	83.52/98.75	-	-

전용 45.31~83.52㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 47.88㎡(18평)의 평균 매매가는 약 7,100만원(평당 약 394만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,833만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신흥동백 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-17	18평	1층	6,800만
2024-10-03	18평	3층	7,400만
2023-06-30	30평	2층	1억 5,500만