우성 시세·실거래가
대전광역시 서구 정림동 584
우성은 서구 정림동에 위치한 1,980세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 24개 동·용적률 237%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우성 AI 분석
배정 초등학교 - 대전정림초등학교 (대전정림초통학구역) 배정 중학교 - 대전대신중학교 (특목고 진학률 26.7%) - 대전정림중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 동방여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 대전신계중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,980세대
- 동수
- 24개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 237%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 237%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
우성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 236,966㎡
- 건축면적
- 40,946㎡
- 대지면적
- 82,319㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 59.69/74.89 | 1억 6,953만 | 1억 3,000만 |
| 101 | 84.93/101.59 | 2억 3,890만 | 1억 8,666만 |
| 120 | 101.98/120.29 | 2억 9,833만 | 1억 9,000만 |
| 149 | 128.65/149.29 | 3억 1,440만 | 2억 4,000만 |
| 186 | 162.02/186.76 | 3억 4,166만 | 2억 |
전용 59.69~162.02㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 3,890만원(평당 약 771만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,666만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 23평 | 5층 | 1억 7,000만 |
| 2026-09-08 | 23평 | 10층 | 1억 7,500만 |
| 2026-08-28 | 31평 | 12층 | 2억 6,000만 |
| 2026-08-27 | 23평 | 10층 | 1억 7,700만 |
| 2026-08-21 | 45평 | 9층 | 2억 9,200만 |
| 2026-08-13 | 23평 | 7층 | 1억 7,600만 |
| 2026-08-05 | 23평 | 1층 | 1억 5,500만 |
| 2026-07-21 | 31평 | 15층 | 2억 3,300만 |
| 2026-07-20 | 23평 | 1층 | 1억 6,500만 |
| 2026-07-20 | 23평 | 2층 | 1억 5,250만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정림동 평당가 상위 단지
우성 배정 학군
초등학교 · 대전정림초통학구역
- 대전정림초등학교
중학교 · 서부1학교군
- 대전대신중학교 특목·자사고 26.67%
- 대전정림중학교 특목·자사고 5.45%
- 동방여자중학교 특목·자사고 1.22%
- 대전신계중학교 특목·자사고 0.99%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.