우성 시세·실거래가

대전시 서구 정림동 584

우성은 서구 정림동에 위치한 1,980세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 24개 동·용적률 237%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우성 AI 분석

배정 초등학교 - 대전정림초등학교 (대전정림초통학구역) 배정 중학교 - 대전대신중학교 (특목고 진학률 26.7%) - 대전정림중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 동방여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 대전신계중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,980세대
동수: 24개동
준공: 1993년
용적률: 237%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 237%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 236,966㎡
건축면적: 40,946㎡
대지면적: 82,319㎡

106동 15층상가동 3층유치원동 2층111동 15층109동 15층105동 15층119동 15층122동 15층116동 15층127동 15층102동 15층121동 15층+14

출처: 국토교통부 건축물대장

우성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.69/74.89	1억 7,108만	1억 3,428만
101	84.93/101.59	2억 3,980만	1억 8,125만
120	101.98/120.29	3억	1억 9,000만
149	128.65/149.29	3억 2,000만	2억 4,000만
186	162.02/186.76	3억 4,166만	2억

전용 59.69~162.02㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 3,980만원(평당 약 774만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,125만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	31평	15층	2억 3,300만
2026-07-20	23평	1층	1억 6,500만
2026-07-11	23평	12층	1억 7,500만
2026-06-26	45평	14층	3억 6,500만
2026-06-20	31평	2층	2억 2,500만
2026-06-18	31평	1층	2억 1,800만
2026-06-18	31평	3층	2억 400만
2026-06-17	45평	5층	2억 7,700만
2026-06-15	31평	7층	2억 3,800만
2026-06-08	23평	7층	1억 7,200만