신창부영1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신창동 1187

신창부영1차는 광산구 신창동에 위치한 780세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 197%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신창부영1차 AI 분석

배정 초등학교 - 수문초등학교 (수문초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신창부영1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 780세대
동수: 12개동
준공: 2005년
용적률: 197%
건폐율: 20%
용도지역: 일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신창부영1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2005.01.26
연면적: 106,586㎡
건축면적: 8,600㎡
대지면적: 42,477㎡

104동 12층109동 14층상가동 3층105동 12층110동 15층107동 10층102동 12층103동 12층112동 15층108동 14층106동 12층111동 15층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

신창부영1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	84.78/104.76	2억 3,541만	1억 8,216만

전용 84.78~84.78㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 3,541만원(평당 약 736만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,216만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신창부영1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	32평	5층	2억 3,300만
2026-07-19	32평	9층	2억 3,800만
2026-05-29	32평	8층	2억 1,598만
2026-05-21	26평	1층	2억 1,100만
2026-05-06	32평	11층	2억 7,000만
2026-03-29	32평	7층	2억 3,600만
2026-03-24	32평	2층	2억 3,000만
2026-03-13	32평	13층	2억 3,000만
2026-01-24	26평	4층	2억 4,000만
2026-01-21	26평	1층	2억 1,400만