선경3차 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 인계동 159

선경3차는 수원시 팔달구 인계동에 위치한 604세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 279%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

선경3차 AI 분석

배정 초등학교 - 수원매화초등학교 (수원매화초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선경3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 604세대
동수: 8개동
준공: 1996년
용적률: 279%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

선경3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
연면적: 74,088㎡
건축면적: 4,085㎡
대지면적: 21,073㎡

308동 17층304동 17층307동 17층302동 16층 2층303동 17층305동 17층306동 17층301동 17층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

선경3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.32/81.86	3억 2,177만	2억 8,250만
108	84.79/108.35	4억 4,090만	3억 5,000만
163	133.84/163.28	4억 9,500만	3억 5,000만

전용 59.32~133.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 4,090만원(평당 약 1,336만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선경3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	33평	13층	4억 8,950만
2026-07-03	25평	13층	3억 1,000만
2026-06-10	25평	3층	3억 2,000만
2026-06-02	33평	1층	4억 500만
2026-05-30	25평	4층	3억 2,000만
2026-05-26	25평	2층	2억 8,000만
2026-05-22	25평	2층	3억 2,700만
2026-05-06	33평	2층	4억 1,500만
2026-04-30	33평	7층	4억 7,000만
2026-04-29	25평	10층	3억 8,000만