시아루비움 시세·실거래가

서울특별시 서대문구 연희동

시아루비움은 서대문구 연희동에 위치한 57세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 292%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

시아루비움 AI 분석

배정 초등학교 - 서울연희초등학교 (서울연희초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시아루비움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 57세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 292%
건폐율: 59%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

시아루비움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
10평	17.38/33.73	9,400만	9,100만
11평	19.18/37.23	9,900만	9,250만
74A	38.28/74.29	-	-
74B	38.5/74.71	-	-

전용 17.38~38.5㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 19.18㎡(11평)의 평균 매매가는 약 9,900만원(평당 약 900만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,250만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시아루비움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-23	19.25㎡	5층	9,900만
2025-10-18	17.16㎡	9층	9,400만
2025-09-15	18.7㎡	9층	1억 500만
2025-06-11	19.25㎡	5층	8,000만
2025-03-03	18.7㎡	10층	9,400만
2025-01-10	19.25㎡	10층	7,500만
2024-10-28	17.6㎡	5층	1억
2024-07-04	17.16㎡	4층	9,500만
2023-07-18	38.5㎡	9층	1억 2,000만
2023-05-30	17.16㎡	3층	7,500만