뉴서울1차 시세·실거래가

인천시 계양구 작전동 102-3

뉴서울1차는 계양구 작전동에 위치한 791세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 274%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

뉴서울1차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천화전초등학교 (인천화전초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

뉴서울1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 791세대
동수: 7개동
준공: 1988년
용적률: 274%
건폐율: 32%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 274%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

뉴서울1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 43,625㎡
건축면적: 4,656㎡
대지면적: 14,466㎡

6동 6층5동 6층상가동 3층7동 6층1동 14층4동 6층2동 11층3동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

뉴서울1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52B	39.6/52.5	9,550만	8,350만
57A	39.24/57.08	1억 2,080만	9,825만

전용 39.24~39.6㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 39.6㎡(16평)의 평균 매매가는 약 9,550만원(평당 약 597만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,350만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

뉴서울1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	16평	1층	9,900만
2026-07-16	16평	5층	9,450만
2026-07-14	16평	3층	9,800만
2026-07-10	17평	6층	1억 3,600만
2026-07-07	17평	1층	9,800만
2026-05-18	16평	2층	1억 1,300만
2026-04-27	16평	6층	8,100만
2026-04-25	16평	1층	9,700만
2026-04-25	17평	5층	1억 3,000만
2026-04-20	16평	1층	9,450만