유성청구타운2차 시세·실거래가

경상남도 밀양시 삼문동 15-1

유성청구타운2차는 밀양시 삼문동에 위치한 450세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 159%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유성청구타운2차 AI 분석

배정 중학교 - 밀양여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 밀성중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀양중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀성여자중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 세종중학교 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유성청구타운2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 450세대
동수: 3개동
준공: 1997년
용적률: 159%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

유성청구타운2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 162,271㎡
건축면적: 14,926㎡
대지면적: 61,159㎡

2동 3층303동 15층19동 1층203동 15층201동 15층304동 15층302동 15층유치원동 2층 1층301동 15층202동 15층3동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

유성청구타운2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.98/76	1억 4,180만	1억 3,000만
96	77.69/96.27	2억 350만	-
104	84.88/104.27	2억 1,183만	1억 3,000만
144	122.76/144.9	2억 6,800만	2억

전용 59.98~122.76㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,183만원(평당 약 662만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

유성청구타운2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	29평	3층	2억 200만
2026-07-10	44평	3층	2억 6,800만
2026-07-10	18평	3층	1억 2,200만
2026-07-09	32평	8층	2억 2,200만
2026-07-09	23평	7층	1억 7,000만
2026-07-07	18평	4층	1억 2,300만
2026-06-15	29평	4층	2억 500만
2026-06-07	18평	10층	1억 5,500만
2026-05-20	18평	7층	1억 2,500만
2026-05-17	32평	12층	2억 3,500만