힐스테이트범어센트럴 시세·실거래가

대구광역시 수성구 범어동

힐스테이트범어센트럴은 수성구 범어동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 779%·건폐율 38% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트범어센트럴 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동천초등학교 (대구동천초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트범어센트럴 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 160세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 779%
건폐율: 38%

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트범어센트럴 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 37층
사용승인: 2022.01.27
연면적: 81,244㎡
건축면적: 2,775㎡
대지면적: 7,219㎡

102동 36층103동 37층104동 36층101동 32층

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트범어센트럴 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
127A	59.79/127.36	2억 1,500만	1억 9,350만
48평	74.58/158.95	2억 4,566만	2억 788만

전용 59.79~74.58㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.58㎡(48평)의 평균 매매가는 약 2억 4,566만원(평당 약 512만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 788만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

힐스테이트범어센트럴 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	59.79㎡	12층	2억 1,500만
2026-05-21	74.64㎡	29층	2억 4,700만
2026-05-04	74.64㎡	32층	2억 4,500만
2026-02-20	74.64㎡	12층	2억 4,500만
2025-11-04	74.64㎡	32층	2억 4,500만
2025-08-25	74.52㎡	30층	3억 500만
2024-11-16	74.64㎡	7층	2억 6,800만
2024-08-24	59.79㎡	28층	2억 2,000만
2024-08-23	74.64㎡	13층	3억 4,000만
2024-05-20	74.64㎡	8층	4억