현대디에코3차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 송정동
현대디에코3차는 광산구 송정동에 위치한 26세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 619%·건폐율 59% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대디에코3차 AI 분석
배정 초등학교 - 송정서초등학교 (송정서초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대디에코3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 26세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 619%
- 건폐율
- 59%
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
현대디에코3차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층
- 사용승인
- 2017.01.12
- 연면적
- 6,104㎡
- 건축면적
- 588㎡
- 대지면적
- 986㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대디에코3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 15평 | 29.95/50.55 | 7,200만 | 6,700만 |
| 105 | 65.88/105.24 | 1억 5,200만 | 1억 2,000만 |
전용 29.95~65.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 65.88㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 5,200만원(평당 약 475만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
현대디에코3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 65.8831㎡ | 13층 | 1억 6,500만 |
| 2026-07-03 | 65.8831㎡ | 8층 | 1억 3,900만 |
| 2025-07-16 | 65.8831㎡ | 7층 | 1억 5,800만 |
| 2024-05-21 | 29.9526㎡ | 6층 | 7,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송정동 평당가 상위 단지
현대디에코3차 배정 학군
초등학교 · 송정서초통학구역
- 송정서초등학교
중학교 · 8학교군
- 선운중학교 특목·자사고 2.01%
- 송광중학교 특목·자사고 1.91%
- 송정중학교 특목·자사고 1.6%
- 정광중학교 특목·자사고 1%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.