지산리더스 시세·실거래가
대구광역시 수성구 지산동 1234-1
지산리더스는 수성구 지산동에 위치한 694세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
지산리더스 AI 분석
배정 초등학교 - 대구용지초등학교 (대구용지초통학구역) - 대구지산초등학교 (대구지산초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
지산리더스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 694세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
지산리더스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.11.15
- 연면적
- 49,769㎡
- 건축면적
- 3,587㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
지산리더스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57 | 40.44/57.04 | 1억 1,200만 | 8,800만 |
| 76 | 54.12/76.34 | 1억 4,233만 | 1억 2,000만 |
| 84 | 59.56/84.01 | 1억 6,750만 | 1억 5,466만 |
| 84 | 59.97/84.59 | 1억 4,000만 | 1억 5,500만 |
| 99 | 70.25/99.09 | 1억 8,800만 | 1억 6,250만 |
전용 40.44~70.25㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 70.25㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 8,800만원(평당 약 627만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,250만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
지산리더스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 30평 | 13층 | 1억 8,800만 |
| 2026-06-18 | 25평 | 3층 | 1억 6,750만 |
| 2026-05-27 | 23평 | 8층 | 1억 3,800만 |
| 2026-05-26 | 25평 | 1층 | 1억 5,000만 |
| 2026-05-16 | 26평 | 5층 | 1억 4,000만 |
| 2026-05-09 | 23평 | 14층 | 1억 2,900만 |
| 2026-04-24 | 23평 | 12층 | 1억 6,000만 |
| 2026-03-26 | 17평 | 3층 | 1억 1,200만 |
| 2026-03-10 | 23평 | 11층 | 1억 3,000만 |
| 2026-03-06 | 26평 | 8층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
지산동 평당가 상위 단지
지산리더스 배정 학군
초등학교 · 대구용지초통학구역, 대구지산초통학구역
- 대구용지초등학교
- 대구지산초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.