낙성대늘푸른2차 시세·실거래가

서울시 관악구 봉천동 1690-159

낙성대늘푸른2차는 관악구 봉천동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

낙성대늘푸른2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울인헌초등학교 (서울인헌초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

낙성대늘푸른2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 14세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 249%
건폐율: 48%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

낙성대늘푸른2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층
사용승인: 2006.11.23
연면적: 1,509㎡
건축면적: 228㎡
대지면적: 468㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

낙성대늘푸른2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	74.89/83.47	7억 3,900만	4억 5,000만

전용 74.89~74.89㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 74.89㎡(25평)의 평균 매매가는 약 7억 3,900만원(평당 약 2,956만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

낙성대늘푸른2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	25평	3층	7억 3,300만
2026-05-20	25평	5층	7억 4,500만
2025-05-14	25평	2층	6억 8,000만