양우내안애2단지 시세·실거래가
경기도 파주시 문산읍 선유리 선유리 1356
양우내안애2단지는 파주시 문산읍 선유리에 위치한 132세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 171%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양우내안애2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 문산동초등학교 (문산동초통학구역) 배정 중학교 - 문산수억중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 문산북중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 선유중학교 - 문산동중학교 배정 고등학교 - 광탄고등학교 - 교하고등학교 - 금촌고등학교 - 동패고등학교 - 문산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양우내안애2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 132세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 171%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양우내안애2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.04.02
- 연면적
- 16,573㎡
- 건축면적
- 1,566㎡
- 대지면적
- 8,911㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
양우내안애2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 112 | 84.93/112.72 | 1억 8,500만 | 1억 5,750만 |
전용 84.93~84.93㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 8,500만원(평당 약 544만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,750만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양우내안애2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 34평 | 2층 | 1억 8,500만 |
| 2025-11-01 | 34평 | 10층 | 1억 8,600만 |
| 2025-10-25 | 34평 | 11층 | 1억 8,900만 |
| 2025-04-17 | 34평 | 2층 | 1억 8,500만 |
| 2024-07-27 | 34평 | 7층 | 1억 8,900만 |
| 2024-06-06 | 34평 | 12층 | 2억 300만 |
| 2024-04-16 | 34평 | 9층 | 2억 |
| 2023-11-03 | 34평 | 2층 | 1억 8,800만 |
| 2023-10-19 | 34평 | 8층 | 2억 1,000만 |
| 2023-08-14 | 34평 | 2층 | 1억 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문산읍 선유리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 파주문산역2차동문디이스트 | 1,167만 |
| 2 | 파주문산역동문굿모닝힐 | 915만 |
| 3 | 양우내안애3단지 | 688만 |
| 4 | 소슬마을진흥 | 645만 |
| 5 | 두산위브 | 620만 |
양우내안애2단지 배정 학군
초등학교 · 문산동초통학구역
- 문산동초등학교
중학교 · 문산중학군
- 문산수억중학교 특목·자사고 1.23%
- 문산북중학교 특목·자사고 1.14%
- 선유중학교
- 문산동중학교
고등학교 · 파주
- 광탄고등학교
- 교하고등학교
- 금촌고등학교
- 동패고등학교
- 문산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.