구포지움포유 시세·실거래가

부산광역시 북구 구포동

구포지움포유는 북구 구포동에 위치한 27세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 694%·건폐율 63% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구포지움포유 AI 분석

배정 초등학교 - 구포초등학교 (구포초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구포지움포유 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 27세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 694%
건폐율: 63%

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구포지움포유 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2016.11.04
연면적: 5,514㎡
건축면적: 476㎡
대지면적: 750㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구포지움포유 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	47.29/61.81	1억 350만	1억 1,122만

전용 47.29~47.29㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 47.29㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 350만원(평당 약 545만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,122만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

구포지움포유 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-26	47.29㎡	14층	9,800만
2026-02-21	47.29㎡	14층	1억 900만
2023-12-19	47.29㎡	4층	1억 1,550만
2023-12-19	47.29㎡	13층	1억 1,800만
2023-12-19	47.29㎡	15층	1억 1,800만
2023-12-19	47.29㎡	3층	1억 1,500만
2023-12-19	47.29㎡	5층	1억 1,600만
2023-12-19	47.29㎡	6층	1억 1,600만
2023-11-17	47.29㎡	12층	1억
2023-05-07	47.29㎡	15층	1억 2,000만