대우마리나 시세·실거래가
경상남도 양산시 상북면 소토리 소토리 908
대우마리나는 양산시 상북면 소토리에 위치한 622세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 324%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대우마리나 AI 분석
배정 초등학교 - 상북초등학교 (상북초통학구역) - 소토초등학교 (소토초통학구역) 배정 중학교 - 양주중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창여자고등학교 - 거창승강기고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대우마리나 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 622세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 324%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 324%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대우마리나 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 연면적
- 72,689㎡
- 건축면적
- 4,130㎡
- 대지면적
- 19,651㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대우마리나 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.97/78.21 | 7,800만 | 5,750만 |
| 99 | 83.82/99.78 | 9,500만 | 9,000만 |
| 104 | 84.96/104.61 | 1억 1,425만 | 7,500만 |
| 139 | 117.66/139.17 | 1억 6,000만 | 1억 |
| 161 | 141.78/161.09 | 1억 4,600만 | 1억 1,100만 |
전용 59.97~141.78㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.82㎡(30평)의 평균 매매가는 약 9,500만원(평당 약 317만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대우마리나 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 24평 | 4층 | 7,600만 |
| 2026-06-22 | 32평 | 11층 | 1억 2,200만 |
| 2026-06-12 | 42평 | 25층 | 1억 7,000만 |
| 2026-06-12 | 30평 | 12층 | 1억 700만 |
| 2026-06-08 | 42평 | 25층 | 1억 7,000만 |
| 2026-06-01 | 24평 | 24층 | 8,000만 |
| 2026-05-16 | 32평 | 20층 | 1억 650만 |
| 2026-05-14 | 42평 | 20층 | 1억 4,000만 |
| 2026-04-18 | 30평 | 2층 | 8,300만 |
| 2026-03-12 | 24평 | 8층 | 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
상북면 소토리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대우마리나 (이 단지) | 366만 |
| 2 | 새진흥(소토리) | 239만 |
대우마리나 배정 학군
초등학교 · 소토초통학구역, 상북초통학구역
- 상북초등학교
- 소토초등학교
중학교 · 양주중학구
- 양주중학교 특목·자사고 2.99%
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창여자고등학교
- 거창승강기고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.