낙원 시세·실거래가

경상북도 포항시 남구 지곡동 110

낙원은 포항시 남구 지곡동에 위치한 135세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 90%·건폐율 6% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 포항제철초등학교 (포항제철초통학구역) 배정 중학교 - 포항제철중학교 (특목고 진학률 33.3%) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 90%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

9동 15층8동 15층7동 15층 5층 5층 5층 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
106	83.07/106.14	4억 500만	2억 8,000만
121	95.85/121.38	5억 750만	4억
133	104.67/133.75	5억 1,500만	3억 7,000만
136	108.18/136.99	6억 4,000만	4억
178	139.86/178.71	9억 4,750만	6억 7,500만

전용 83.07~139.86㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.07㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 500만원(평당 약 1,266만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가