광교힐스테이트레이크 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 하동
광교힐스테이트레이크는 수원시 영통구 하동에 위치한 559세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 399%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
광교힐스테이트레이크 AI 분석
배정 초등학교 - 산의초등학교 (산의초통학구역) 배정 중학교 - 연무중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 광교호수중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 광교중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 수원다산중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 이의중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광교힐스테이트레이크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 559세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광교힐스테이트레이크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47평 | 84.75/155.44 | 6억 7,931만 | 4억 6,037만 |
| 168C | 91.85/168.45 | - | - |
| 194D | 105.96/194.33 | - | 6억 4,500만 |
| 215E | 117.71/215.88 | - | - |
| 235F | 128.56/235.78 | 12억 2,000만 | - |
| 72평 | 129.98/238.38 | 11억 8,200만 | - |
| 257J | 140.38/257.46 | - | - |
| 267I | 146.12/267.99 | - | - |
| 276K | 150.52/276.06 | 12억 9,000만 | - |
전용 84.75~150.52㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(47평)의 평균 매매가는 약 6억 7,931만원(평당 약 1,445만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,037만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
광교힐스테이트레이크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 84.83㎡ | 32층 | 4억 9,000만 |
| 2026-08-28 | 84.83㎡ | 36층 | 6억 8,000만 |
| 2026-08-21 | 84.68㎡ | 4층 | 6억 9,000만 |
| 2026-08-18 | 84.83㎡ | 14층 | 6억 9,000만 |
| 2026-08-14 | 84.68㎡ | 12층 | 6억 8,000만 |
| 2026-08-05 | 84.83㎡ | 9층 | 6억 7,000만 |
| 2026-07-30 | 84.68㎡ | 7층 | 6억 7,000만 |
| 2026-07-03 | 84.68㎡ | 33층 | 6억 9,000만 |
| 2026-06-09 | 84.83㎡ | 18층 | 6억 9,000만 |
| 2026-05-16 | 84.83㎡ | 15층 | 6억 9,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트광교(주상복합) | 4,374만 |
| 2 | 광교더리브 | 4,351만 |
| 3 | 광교호수마을호반써밋 | 3,560만 |
| 4 | 광교모아엘가레이크파크 | 3,035만 |
| 5 | 광교레이크파크한양수자인 | 3,005만 |
광교힐스테이트레이크 배정 학군
초등학교 · 산의초통학구역
- 산의초등학교
중학교 · 광교중학군
- 연무중학교 특목·자사고 8.26%
- 광교호수중학교 특목·자사고 8.2%
- 광교중학교 특목·자사고 8.12%
- 수원다산중학교 특목·자사고 7.37%
- 이의중학교 특목·자사고 4.35%
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.