광교힐스테이트레이크 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 하동

광교힐스테이트레이크는 수원시 영통구 하동에 위치한 559세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 399%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

광교힐스테이트레이크 AI 분석

배정 초등학교 - 산의초등학교 (산의초통학구역) 배정 중학교 - 연무중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 광교호수중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 광교중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 수원다산중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 이의중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광교힐스테이트레이크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 559세대
동수: 3개동
준공: 2015년
용적률: 399%
건폐율: 27%
용도지역: 일반상업지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광교힐스테이트레이크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47평	84.75/155.44	6억 7,769만	4억 5,696만
168C	91.85/168.45	-	-
194D	105.96/194.33	-	6억 4,500만
215E	117.71/215.88	-	-
235F	128.56/235.78	12억 2,000만	-
72평	129.98/238.38	11억 8,200만	-
257J	140.38/257.46	-	-
267I	146.12/267.99	-	-
276K	150.52/276.06	12억 9,000만	-

전용 84.75~150.52㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(47평)의 평균 매매가는 약 6억 7,769만원(평당 약 1,442만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,696만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

광교힐스테이트레이크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	84.68㎡	33층	6억 9,000만
2026-06-09	84.83㎡	18층	6억 9,000만
2026-05-16	84.83㎡	15층	6억 9,900만
2026-05-02	84.83㎡	20층	7억 1,000만
2026-05-01	84.83㎡	4층	6억 5,000만
2026-04-30	84.83㎡	16층	7억
2026-04-30	84.83㎡	9층	6억 6,000만
2026-04-26	84.83㎡	23층	6억 9,000만
2026-04-08	84.83㎡	26층	7억
2026-04-04	84.83㎡	13층	7억 1,000만