샛별삼부 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 분당동 39
샛별삼부는 성남시 분당구 분당동에 위치한 588세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 144%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
샛별삼부 AI 분석
배정 초등학교 - 당촌초등학교 (당촌초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
샛별삼부 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 588세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 144%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 144%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
샛별삼부 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 11,310㎡
- 건축면적
- 165,664㎡
403동 10층405동 16층410동 5층407동 5층근린상가 1층유치원 2층412동 5층408동 25층414동 12층404동 10층409동 25층402동 16층+7
출처: 국토교통부 건축물대장
샛별삼부 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 59.82/74.26 | 14억 6,566만 | 4억 6,300만 |
| 89 | 69.96/89.34 | 16억 | 4억 9,000만 |
| 106 | 84.6/106.77 | 17억 5,600만 | 6억 1,200만 |
| 158 | 128.09/158.28 | 19억 7,300만 | 8억 1,000만 |
전용 59.82~128.09㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(32평)의 평균 매매가는 약 17억 5,600만원(평당 약 5,488만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,200만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
샛별삼부 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 22평 | 5층 | 15억 3,000만 |
| 2026-06-02 | 27평 | 9층 | 16억 |
| 2026-05-09 | 32평 | 2층 | 17억 3,500만 |
| 2026-05-04 | 22평 | 5층 | 13억 6,700만 |
| 2026-04-18 | 22평 | 3층 | 15억 |
| 2026-04-11 | 48평 | 13층 | 19억 7,300만 |
| 2026-02-27 | 32평 | 4층 | 17억 5,300만 |
| 2026-02-13 | 32평 | 6층 | 17억 8,000만 |
| 2026-01-26 | 32평 | 1층 | 16억 8,000만 |
| 2026-01-08 | 32평 | 4층 | 17억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가