계룡리슈빌스카이 시세·실거래가
대전광역시 유성구 지족동
계룡리슈빌스카이는 유성구 지족동에 위치한 147세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 436%·건폐율 64% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
계룡리슈빌스카이 AI 분석
배정 초등학교 - 대전지족초등학교 (대전지족초통학구역) 배정 중학교 - 대전외삼중학교 (특목고 진학률 15.6%) - 대전노은중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 대전하기중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 대전지족중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 대전새미래중학교 (특목고 진학률 5.2%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
계룡리슈빌스카이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 147세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 436%
- 건폐율
- 64%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
계룡리슈빌스카이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 102 | 61.03/102.77 | - | 1억 5,000만 |
| 34평 | 66.84/112.58 | 1억 6,000만 | 1억 7,200만 |
| 123B | 73.27/123.38 | - | - |
| 38평 | 74.41/125.31 | - | 1억 7,833만 |
| 43평 | 84.04/141.54 | - | - |
| 148 | 87.98/148.17 | - | - |
| 152 | 90.48/152.38 | - | - |
| 154 | 92.02/154.96 | - | - |
| 161 | 96.13/161.89 | 2억 2,000만 | 1억 9,966만 |
| 164 | 97.51/164.22 | 2억 300만 | 1억 7,500만 |
| 169 | 100.94/169.99 | - | 2억 5,000만 |
| 170 | 101.32/170.63 | 1억 5,500만 | 2억 500만 |
| 191 | 113.89/191.79 | 2억 7,400만 | 2억 7,000만 |
| 202 | 120.06/202.18 | - | - |
전용 61.03~120.06㎡의 14개 평형으로 구성되며, 전용 96.13㎡(49평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 449만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,966만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
계룡리슈빌스카이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 97.518㎡ | 7층 | 2억 300만 |
| 2025-11-17 | 96.135㎡ | 7층 | 2억 2,000만 |
| 2025-03-27 | 97.518㎡ | 2층 | 2억 1,000만 |
| 2024-08-02 | 113.891㎡ | 4층 | 2억 7,400만 |
| 2024-07-13 | 66.048㎡ | 4층 | 1억 6,000만 |
| 2024-01-26 | 96.135㎡ | 6층 | 2억 1,800만 |
| 2023-12-02 | 101.326㎡ | 4층 | 1억 6,000만 |
| 2023-09-23 | 101.326㎡ | 5층 | 1억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
지족동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 반석2단지계룡리슈빌 | 1,888만 |
| 2 | 열매7단지현대 | 1,651만 |
| 3 | 열매5단지운암 | 1,641만 |
| 4 | 노은한화꿈에그린2단지 | 1,552만 |
| 5 | 반석3단지호반베르디움 | 1,542만 |
계룡리슈빌스카이 배정 학군
초등학교 · 대전지족초통학구역
- 대전지족초등학교
중학교 · 서부10학교군
- 대전외삼중학교 특목·자사고 15.61%
- 대전노은중학교 특목·자사고 13.18%
- 대전하기중학교 특목·자사고 9.87%
- 대전지족중학교 특목·자사고 8.23%
- 대전새미래중학교 특목·자사고 5.21%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.