강우스파빌 시세·실거래가

충청북도 청주시 청원구 내수읍 우산리 504-8

청주시 청원구 시세·학군 →내수읍 시세·학군 →

강우스파빌은 청주시 청원구 내수읍에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 134%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

강우스파빌 AI 분석

배정 초등학교 - 비상초등학교 (비상초통학구역) 배정 중학교 - 내수중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 광혜원고등학교 - 괴산고등학교 - 금천고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강우스파빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 160세대
동수: 4개동
준공: 2002년
용적률: 134%
건폐율: 26%
용도지역: 계획관리지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

강우스파빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
연면적: 13,022㎡
건축면적: 2,559㎡
대지면적: 9,528㎡

104동 6층102동 8층105동 2층103동 5층101동 8층

출처: 국토교통부 건축물대장

강우스파빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 76.9~77.0㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.95/76.95	4,583만	5,000만

전용 59.95~59.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.95㎡(23평)의 평균 매매가는 약 4,583만원(평당 약 199만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 109%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

강우스파빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-22	23평	2층	4,000만
2026-04-15	23평	4층	4,200만
2026-04-08	23평	3층	4,450만
2026-03-05	23평	1층	5,100만
2025-11-30	23평	5층	4,200만
2025-10-14	23평	3층	5,300만
2025-09-27	23평	2층	5,100만
2025-09-25	23평	3층	4,800만
2025-05-13	23평	4층	3,500만
2025-03-10	23평	2층	5,000만