어우렁 시세·실거래가
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리
어우렁은 제주시 애월읍 하귀1리에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 61% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
외국인 토지취득 허가구역
어우렁 AI 분석
배정 초등학교 - 하귀일초등학교 (하귀일초통학구역) 배정 중학교 - 귀일중학교 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 61%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
어우렁 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 90 | 70.46/90.71 | - | 2억 1,200만 |
| 28평 | 72.31/93.08 | - | 2억 1,416만 |
| 108 | 84.62/108.75 | 2억 6,500만 | 2억 1,000만 |
전용 70.46~84.62㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 6,500만원(평당 약 803만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
어우렁 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 84.62㎡ | 3층 | 2억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
애월읍 하귀1리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 제주하귀휴먼시아2단지 | 1,243만 |
| 2 | 제주하귀휴먼시아1단지 | 1,229만 |
| 3 | 기룡비치하임 | 1,111만 |
어우렁 배정 학군
초등학교 · 하귀일초통학구역
- 하귀일초등학교
중학교 · 귀일중학구
- 귀일중학교
고등학교 · 제주
- 남녕고등학교
- 대기고등학교
- 세화고등학교
- 신성여자고등학교
- 애월고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.