로얄 시세·실거래가

경기도 이천시 부발읍 신하리 394-31

로얄은 이천시 부발읍에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

로얄 AI 분석

배정 초등학교 - 신하초등학교 (신하초통학구역) 배정 중학교 - 효양중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 이천사동중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 다산고등학교 - 다산고등학교 - 마장고등학교 - 마장고등학교 - 부원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

로얄 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 38세대
동수: 2개동
준공: 1992년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

로얄 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1992.04.24
연면적: 1,350㎡
건축면적: 226㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

로얄 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 62.8~64.4㎡ / 전용 45.9~47.5㎡	46.71/63.58	-	-
공급 70.0~70.3㎡ / 전용 53.1~53.5㎡	53.28/70.15	-	-
75	57.24/75.99	8,000만	-
78	59.4/78.15	7,700만	8,000만
95	79.02/95.89	-	-
103	84.84/103.59	-	-

전용 46.71~84.84㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 59.4㎡(24평)의 평균 매매가는 약 7,700만원(평당 약 321만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

로얄 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-29	24평	1층	7,700만
2024-01-30	23평	5층	8,000만
2023-04-26	23평	1층	8,500만