리치W(주상복합) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 478-2

리치W(주상복합)는 연제구 연산동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 668%·건폐율 76% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

리치W(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 과정초등학교 (과정초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

리치W(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 44세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 668%
건폐율: 76%
용도지역: 일반상업지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

리치W(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2012.05.18
연면적: 4,781㎡
건축면적: 491㎡
대지면적: 645㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

리치W(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 59.2~61.0㎡ / 전용 40.2~42.0㎡	41.08/60.11	1억 3,733만	1억 2,000만
84	59.39/84.27	-	-
86	59.97/86.29	1억 9,340만	-

전용 41.08~59.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 9,340만원(평당 약 744만원)입니다.

리치W(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-03	26평	7층	1억 9,700만
2025-11-07	18평	14층	1억 3,900만
2025-10-23	18평	9층	1억 3,800만
2025-08-25	26평	8층	1억 8,900만
2024-11-16	26평	15층	1억 9,400만
2024-09-30	26평	6층	1억 9,200만
2024-08-20	18평	7층	1억 3,500만
2024-04-11	26평	7층	1억 9,500만
2023-06-02	26평	13층	2억 1,600만