목천원주 시세·실거래가
전북특별자치도 익산시 목천동 396-1
목천원주는 익산시 목천동에 위치한 222세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 306%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
목천원주 AI 분석
배정 초등학교 - 이리남초등학교 (이리남초통학구역) 배정 중학교 - 익산부천중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 이일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 원광중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 이리남성여자중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 남성중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 남성고등학교 - 성일고등학교 - 여산고등학교 - 원광고등학교 - 원광보건고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
목천원주 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 222세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 306%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 306%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
목천원주 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
목천원주 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 38.8~39.3㎡ / 전용 30.1~30.5㎡ | 30.34/39.08 | 2,000만 | - |
| 44 | 34.65/44.75 | - | - |
| 57 | 45.93/57.89 | - | 1,500만 |
| 63 | 49.8/63.05 | 4,300만 | - |
| 72 | 57.45/72.72 | 5,250만 | - |
| 77 | 59.94/77.2 | 4,450만 | 4,000만 |
전용 30.34~59.94㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(23평)의 평균 매매가는 약 4,450만원(평당 약 193만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
목천원주 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 12평 | 15층 | 2,000만 |
| 2026-07-28 | 23평 | 7층 | 5,500만 |
| 2026-07-11 | 22평 | 5층 | 6,000만 |
| 2026-05-11 | 23평 | 7층 | 4,500만 |
| 2026-04-28 | 23평 | 1층 | 4,400만 |
| 2026-02-12 | 19평 | 4층 | 4,300만 |
| 2025-09-20 | 23평 | 11층 | 4,500만 |
| 2025-09-13 | 19평 | 15층 | 5,000만 |
| 2025-09-07 | 19평 | 10층 | 3,900만 |
| 2025-09-01 | 23평 | 12층 | 5,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
목천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목천원주 (이 단지) | 180만 |
| 2 | 한스빌 | 156만 |
목천원주 배정 학군
초등학교 · 이리남초통학구역
- 이리남초등학교
중학교 · 익산시학교군
- 익산부천중학교 특목·자사고 7.58%
- 이일여자중학교 특목·자사고 3.91%
- 원광중학교 특목·자사고 3.36%
- 이리남성여자중학교 특목·자사고 2.98%
- 남성중학교 특목·자사고 2.44%
고등학교 · 익산
- 남성고등학교
- 성일고등학교
- 여산고등학교
- 원광고등학교
- 원광보건고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.