산부타워맨션 시세·실거래가

경상남도 거제시 고현동 131

산부타워맨션은 거제시 고현동에 위치한 53세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 245%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

산부타워맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 계룡초등학교 (계룡초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (18학교군) 배정 중학교 - 수월중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 계룡중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 신현중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 거제장평중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 거제중앙중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 거제고등학교 - 거제공업고등학교 - 거제상문고등학교 - 거제여자상업고등학교 - 거제옥포고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

산부타워맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 53세대
동수: 1개동
준공: 1990년
용적률: 245%
건폐율: 29%
용도지역: 일반상업지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 245%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

산부타워맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 1990.04.26
연면적: 5,396㎡
건축면적: 594㎡
대지면적: 2,044㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

산부타워맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 86.4~87.0㎡ / 전용 76.0㎡	76.05/86.72	-	-
92B	81.78/92.9	8,500만	-
94	83.01/94.3	1억	8,000만

전용 76.05~83.01㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.01㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 345만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

산부타워맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-15	29평	8층	1억
2025-09-01	28평	10층	8,500만
2024-09-03	29평	3층	9,000만
2023-03-17	26평	8층	1억 1,000만