남악신도시아이파크 시세·실거래가
전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리 2100
남악신도시아이파크는 무안군 삼향읍 남악리에 위치한 581세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 199%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남악신도시아이파크 AI 분석
배정 중학교 - 목포애향중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 목포항도여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 목포청호중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 목포홍일중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 목포중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남악신도시아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 581세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
남악신도시아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2007.10.24
- 연면적
- 79,608㎡
- 건축면적
- 5,665㎡
- 대지면적
- 33,434㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
남악신도시아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 112.5~113.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/112.98 | 2억 2,595만 | 1억 8,575만 |
전용 84.94~84.94㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 2,595만원(평당 약 665만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,575만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
남악신도시아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 34평 | 4층 | 2억 1,000만 |
| 2026-10-07 | 34평 | 3층 | 2억 1,000만 |
| 2026-10-03 | 34평 | 15층 | 2억 5,000만 |
| 2026-09-16 | 34평 | 12층 | 2억 5,600만 |
| 2026-09-15 | 34평 | 15층 | 2억 8,000만 |
| 2026-09-03 | 34평 | 16층 | 2억 2,000만 |
| 2026-09-02 | 34평 | 18층 | 2억 5,400만 |
| 2026-09-01 | 34평 | 15층 | 2억 3,700만 |
| 2026-08-25 | 34평 | 15층 | 2억 2,500만 |
| 2026-08-05 | 34평 | 12층 | 2억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼향읍 남악리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남악신도시중흥S-클래스퍼스트뷰(주상복합) | 1,640만 |
| 2 | 펠리시티리버뷰5차(주상복합) | 1,106만 |
| 3 | 근화베아체비올레 | 1,025만 |
| 4 | 남악신도시모아엘가2차 | 928만 |
| 5 | 근화베아채스위트 | 908만 |
남악신도시아이파크 배정 학군
중학교 · 목포시학교군
- 목포애향중학교 특목·자사고 1.75%
- 목포항도여자중학교 특목·자사고 1.54%
- 목포청호중학교 특목·자사고 0.85%
- 목포홍일중학교 특목·자사고 0.66%
- 목포중앙여자중학교 특목·자사고 0.62%
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.