코아루2차 시세·실거래가
경상북도 김천시 삼락동 1299
코아루2차는 김천시 삼락동에 위치한 276세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 239%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
코아루2차 AI 분석
배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
코아루2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 276세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
코아루2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2006.12.11
- 연면적
- 43,003㎡
- 건축면적
- 3,500㎡
- 대지면적
- 15,450㎡
204동 13층203동 14층205동 13층202동 15층201동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
코아루2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 115 | 84.96/115.84 | 1억 7,916만 | 1억 1,500만 |
| 158 | 126.43/158.76 | 2억 6,750만 | - |
전용 84.96~126.43㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 7,916만원(평당 약 512만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
코아루2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 35평 | 3층 | 1억 3,500만 |
| 2026-06-10 | 35평 | 9층 | 1억 9,000만 |
| 2026-04-24 | 35평 | 5층 | 1억 9,000만 |
| 2026-03-24 | 35평 | 14층 | 1억 9,000만 |
| 2026-03-18 | 35평 | 13층 | 1억 8,800만 |
| 2026-03-14 | 35평 | 13층 | 1억 8,200만 |
| 2026-03-09 | 48평 | 10층 | 2억 6,750만 |
| 2026-02-28 | 48평 | 10층 | 2억 6,750만 |
| 2026-01-27 | 35평 | 3층 | 1억 8,000만 |
| 2026-01-10 | 35평 | 10층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼락동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 코아루2차 (이 단지) | 471만 |
| 2 | 로얄타운 | 300만 |