벽산하나로타운 시세·실거래가
부산광역시 사상구 덕포동 38
벽산하나로타운은 사상구 덕포동에 위치한 273세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 294%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
벽산하나로타운 AI 분석
배정 초등학교 - 덕상초등학교 (덕상초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벽산하나로타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 273세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 294%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 294%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
벽산하나로타운 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.10.12
- 연면적
- 29,671㎡
- 건축면적
- 1,460㎡
- 대지면적
- 9,361㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
벽산하나로타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 104.4~107.0㎡ / 전용 84.6~85.0㎡ | 84.79/105.72 | 1억 4,166만 | 1억 750만 |
전용 84.79~84.79㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 4,166만원(평당 약 443만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 750만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
벽산하나로타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 32평 | 14층 | 1억 4,500만 |
| 2026-05-13 | 32평 | 13층 | 1억 4,000만 |
| 2026-04-13 | 32평 | 11층 | 1억 4,000만 |
| 2026-02-13 | 32평 | 2층 | 1억 2,800만 |
| 2026-02-09 | 32평 | 5층 | 1억 1,200만 |
| 2025-12-27 | 32평 | 5층 | 1억 1,700만 |
| 2025-07-19 | 32평 | 8층 | 1억 4,300만 |
| 2025-03-28 | 32평 | 16층 | 1억 3,000만 |
| 2024-11-21 | 32평 | 5층 | 1억 4,900만 |
| 2024-10-17 | 32평 | 9층 | 1억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
덕포동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사상중흥S-클래스그랜드센트럴 | 1,822만 |
| 2 | 비룡벨로스텔라(도시형) | 941만 |
| 3 | 덕포벽산블루밍 | 878만 |
| 4 | 덕포경동메르빌 | 821만 |
| 5 | 유원 | 741만 |
벽산하나로타운 배정 학군
초등학교 · 덕상초통학구역
- 덕상초등학교
중학교 · 7학교군
- 주례중학교 특목·자사고 7.5%
- 주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
- 모동중학교 특목·자사고 5.21%
- 엄궁중학교 특목·자사고 4.05%
- 모라중학교 특목·자사고 3.7%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 경혜여자고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.