벽산하나로타운 시세·실거래가

부산시 사상구 덕포동 38

벽산하나로타운은 사상구 덕포동에 위치한 273세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 294%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산하나로타운 AI 분석

배정 초등학교 - 덕상초등학교 (덕상초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산하나로타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 273세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 294%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 294%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

벽산하나로타운 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 3층 · 지하 1층
사용승인: 1994.10.12
연면적: 1,647㎡
건축면적: 263㎡
대지면적: 9,361㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산하나로타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 104.4~107.0㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.79/105.72	1억 3,300만	1억 333만

전용 84.79~84.79㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 3,300만원(평당 약 416만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 333만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산하나로타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-03	32평	14층	1억 4,500만
2026-05-13	32평	13층	1억 4,000만
2026-04-13	32평	11층	1억 4,000만
2026-02-13	32평	2층	1억 2,800만
2026-02-09	32평	5층	1억 1,200만
2025-12-27	32평	5층	1억 1,700만
2025-07-19	32평	8층	1억 4,300만
2025-03-28	32평	16층	1억 3,000만
2024-11-21	32평	5층	1억 4,900만
2024-10-17	32평	9층	1억 1,500만