성저12단지건영 시세·실거래가
경기도 고양시 일산서구 대화동
성저12단지건영은 고양시 일산서구 대화동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 97%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
성저12단지건영 AI 분석
배정 초등학교 - 성저초등학교 (성저초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 10.8%) - 오마중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 대화중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 발산중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 장성중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성저12단지건영 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 97%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
성저12단지건영 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 연면적
- 11,344㎡
- 건축면적
- 2,345㎡
- 대지면적
- 7,160㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성저12단지건영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 59.88/72.6 | 3억 1,700만 | 1억 9,266만 |
| 30평 | 84.64/100.3 | 3억 4,900만 | 2억 4,840만 |
전용 59.88~84.64㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 4,900만원(평당 약 1,163만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,840만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
성저12단지건영 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 84.5㎡ | 1층 | 3억 4,000만 |
| 2026-05-25 | 84.84㎡ | 3층 | 3억 2,700만 |
| 2025-12-25 | 84.84㎡ | 2층 | 3억 7,500만 |
| 2025-10-10 | 84.88㎡ | 1층 | 3억 7,000만 |
| 2025-05-03 | 59.88㎡ | 2층 | 3억 1,700만 |
| 2024-10-09 | 84.5㎡ | 3층 | 3억 6,000만 |
| 2024-08-30 | 84.84㎡ | 4층 | 3억 4,300만 |
| 2024-08-26 | 84.5㎡ | 4층 | 3억 4,000만 |
| 2024-07-29 | 84.84㎡ | 4층 | 3억 4,700만 |
| 2024-07-25 | 84.88㎡ | 4층 | 3억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화포레나킨텍스(주상복합) | 3,388만 |
| 2 | 장성1단지동부 | 1,881만 |
| 3 | 장성3단지건영 | 1,621만 |
| 4 | 성저1단지동익 | 1,587만 |
| 5 | 장성4단지대명 | 1,543만 |
성저12단지건영 배정 학군
초등학교 · 성저초통학구역
- 성저초등학교
중학교 · 신일산나중학군
- 신일중학교 특목·자사고 10.84%
- 오마중학교 특목·자사고 9.64%
- 대화중학교 특목·자사고 9.09%
- 발산중학교 특목·자사고 6.48%
- 장성중학교 특목·자사고 3.98%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.