까치 시세·실거래가

대구시 중구 남산동 2482-1

까치는 중구 남산동에 위치한 690세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 418%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

까치 AI 분석

배정 초등학교 - 대구남산초등학교 (대구남산초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

까치 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 690세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 418%
건폐율: 33%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 418%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

까치 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 32,055㎡
건축면적: 2,387㎡
대지면적: 17,808㎡

1층109동(사회복지관) 3층101동 15층103동 15층104동(상가) 2층107동(상가) 2층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

까치 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44	33.06/44.44	8,325만	8,000만
71	53.6/71.56	1억 3,133만	1억 1,333만
공급 79.7~79.8㎡ / 전용 59.7~59.8㎡	59.73/79.75	1억 4,266만	1억 1,500만

전용 33.06~59.73㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.73㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 4,266만원(평당 약 594만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

까치 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	24평	4층	1억 4,500만
2026-06-11	22평	13층	1억 2,900만
2026-06-07	22평	1층	1억 1,900만
2026-05-04	22평	10층	1억 4,000만
2026-04-21	24평	14층	1억 5,000만
2026-04-17	13평	11층	8,500만
2026-04-13	13평	10층	8,150만
2026-04-09	22평	2층	1억 4,000만
2026-03-28	22평	8층	1억 3,000만
2026-03-28	24평	14층	1억 3,300만