이화 시세·실거래가
전라북도 익산시 송학동 224-2
이화는 익산시 송학동에 위치한 95세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 150%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
이화 AI 분석
배정 초등학교 - 이리송학초등학교 (이리송학초통학구역) 배정 중학교 - 익산부천중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 이일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 원광중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 이리남성여자중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 남성중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 남성고등학교 - 성일고등학교 - 여산고등학교 - 원광고등학교 - 원광보건고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
이화 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 95세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 150%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 150%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
이화 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 6,016㎡
- 건축면적
- 1,206㎡
- 대지면적
- 3,981㎡
나동 5층가동 5층다동 3층 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
이화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 38 | 30.48/38.73 | 2,983만 | - |
| 공급 42.6~43.2㎡ / 전용 30.4~30.8㎡ | 30.58/42.89 | 2,900만 | - |
| 공급 70.3~71.0㎡ / 전용 59.3~59.9㎡ | 59.62/70.61 | 3,600만 | 4,000만 |
전용 30.48~59.62㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.62㎡(21평)의 평균 매매가는 약 3,600만원(평당 약 171만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 111%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
이화 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 21평 | 4층 | 3,600만 |
| 2025-02-28 | 21평 | 2층 | 5,600만 |
| 2024-12-13 | 21평 | 3층 | 5,000만 |
| 2024-11-15 | 12평 | 1층 | 3,200만 |
| 2024-10-23 | 12평 | 2층 | 3,000만 |
| 2024-09-02 | 21평 | 2층 | 7,000만 |
| 2024-07-19 | 13평 | 2층 | 3,100만 |
| 2024-05-26 | 13평 | 1층 | 2,800만 |
| 2024-05-04 | 21평 | 5층 | 5,450만 |
| 2024-05-02 | 12평 | 1층 | 2,650만 |
출처: 국토교통부 실거래가