죽성삼성 시세·실거래가
충청남도 서산시 죽성동 74-1
죽성삼성은 서산시 죽성동에 위치한 948세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 200%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
죽성삼성 AI 분석
배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 계룡고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
죽성삼성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 948세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 200%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
죽성삼성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 연면적
- 112,021㎡
- 건축면적
- 9,074㎡
- 대지면적
- 51,245㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
죽성삼성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101 | 84.93/101.76 | 8,437만 | 8,666만 |
| 128 | 107.39/128.67 | 1억 1,000만 | 8,500만 |
| 151 | 126.73/151.84 | 1억 2,560만 | 1억 1,000만 |
전용 84.93~126.73㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 8,437만원(평당 약 272만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,666만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
죽성삼성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 31평 | 10층 | 7,200만 |
| 2026-08-07 | 31평 | 11층 | 7,200만 |
| 2026-07-13 | 31평 | 6층 | 8,400만 |
| 2026-07-07 | 31평 | 4층 | 7,350만 |
| 2026-06-15 | 31평 | 4층 | 8,500만 |
| 2026-06-10 | 31평 | 8층 | 9,500만 |
| 2026-06-05 | 31평 | 2층 | 8,000만 |
| 2026-05-26 | 39평 | 12층 | 9,000만 |
| 2026-05-08 | 31평 | 11층 | 9,800만 |
| 2026-04-25 | 39평 | 9층 | 1억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
죽성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 죽성삼성 (이 단지) | 258만 |
| 2 | 동아1차 | 229만 |
죽성삼성 배정 학군
중학교 · 서산학군
- 서령중학교 특목·자사고 3.77%
- 서산부춘중학교 특목·자사고 2.98%
- 서산중학교 특목·자사고 1.89%
- 서산여자중학교 특목·자사고 1.08%
- 서산석림중학교 특목·자사고 0.53%
고등학교 · 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 계룡고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.