그란츠리버파크 시세·실거래가

서울시 강동구 성내동 611

강동구 시세·학군 →청약 정보 →성내동 시세·학군 →

그란츠리버파크는 강동구 성내동에 위치한 407세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 649%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

그란츠리버파크 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

그란츠리버파크 AI 분석

교통 - 지하철: 강동역역 (5호선) 370m - 도보 5분 - 500m 내 3개역 (트리플 역세권): 천호역(풍납토성)(5호선), 강동역(5호선), 천호역(풍납토성)(8호선) - 고속도로 IC: 차량 302분 교육환경 - 초등학교: 서울성내초등학교 (750m, 도보 10분) - 중학교: 동신중학교 (540m, 도보 7분) - 고등학교: 영파여자고등학교 (870m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (429m) - 500m 내 백화점: 1개 (현대백화점 천호점) - 가장 가까운 편의시설: 리더스병원 (64m) - 편의점 500m 내: 36개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 성내2동주민센터 (460m) 의료시설 - 대학병원: 성심의료재단강동성심병원 (640m) - 의원/클리닉 500m 내: 114개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (성심의료재단강동성심병원) 주변환경 - 공원: 천호근린공원 (1138m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 6.5km

배정 초등학교 - 서울성내초등학교 (서울성내초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

그란츠리버파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
407세대
동수
2개동
준공
2025
용적률
649%
건폐율
48%
용도지역
근린상업지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

그란츠리버파크 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 42층 · 지하 7층
사용승인
2025.03.28
연면적
74,159㎡
건축면적
3,096㎡
대지면적
6,412㎡
상가동 3층공공청사 2층101동 42층102동 38층

출처: 국토교통부 건축물대장

그란츠리버파크 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
5436.99/54.63-3억 2,898만
공급 64.7~65.0㎡ / 전용 44.9~45.0㎡44.93/64.84-3억 7,460만
공급 85.3~86.4㎡ / 전용 59.8~60.0㎡59.91/85.8415억 2,450만7억 9,000만
공급 121.1~121.6㎡ / 전용 85.0㎡84.98/121.3519억 4,000만9억 5,500만
148104.43/148.3--
156108.87/156.41--
164113.35/164.68--
260P180.91/260.28--

전용 36.99~180.91㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(37평)의 평균 매매가는 약 19억 4,000만원(평당 약 5,243만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

그란츠리버파크 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-02-0926평9층14억 9,900만
2026-02-0718평32층15억 5,000만
2026-01-2226평16층15억 1,000만
2025-12-1026평31층10억 6,400만
2025-11-2926평8층14억 9,000만
2025-08-2237평32층19억 4,000만

출처: 국토교통부 실거래가

그란츠리버파크와(과) 닮은 단지

성내동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1그란츠리버파크 (이 단지)5,737만
2성내올림픽파크한양수자인5,206만
3성내삼성4,920만
4힐데스하임올림픽파크4,447만
5성안마을청구4,329만

그란츠리버파크 위치

주변 아파트 단지