럭스나인은계 시세·실거래가

경기도 시흥시 은행동

럭스나인은계는 시흥시 은행동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 495%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

럭스나인은계 AI 분석

배정 초등학교 - 시흥은행초등학교 (시흥은행초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

럭스나인은계 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 299세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 495%
건폐율: 69%
용도지역: 준주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

럭스나인은계 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
15평	19.88/50.03	8,500만	9,042만
16평	21.89/53.05	8,500만	1억 59만
17평	23.31/55.19	8,500만	9,826만
20평	29.98/65.2	-	-

전용 19.88~29.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 23.31㎡(17평)의 평균 매매가는 약 8,500만원(평당 약 500만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,826만원입니다. 전세가율은 약 116%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

럭스나인은계 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-21	20.2182㎡	5층	8,500만
2026-04-28	23.4732㎡	7층	8,500만
2026-03-13	21.3032㎡	5층	8,500만
2025-11-17	20.2182㎡	5층	9,000만
2025-03-13	19.2337㎡	5층	9,000만
2025-02-15	23.4732㎡	5층	1억
2025-02-13	22.2332㎡	8층	1억 500만
2024-12-17	20.1984㎡	4층	8,700만
2024-10-30	22.2332㎡	4층	9,200만
2024-08-17	23.1681㎡	4층	8,400만