단지 평가 정보를 불러오지 못했어요
삼산스테이 시세·실거래가
울산광역시 남구 삼산동
삼산스테이는 남구 삼산동에 위치한 64세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 853%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 유통상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼산스테이 AI 분석
배정 초등학교 - 백합초등학교 (백합초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼산스테이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 64세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 853%
- 건폐율
- 67%
- 용도지역
- 유통상업지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
삼산스테이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 15평 | 31.75/49.95 | - | 1억 500만 |
| 64B | 41.14/64.72 | 9,950만 | 1억 |
| 71A | 45.42/71.45 | 1억 1,800만 | 1억 1,825만 |
전용 31.75~45.42㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 45.42㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 1,800만원(평당 약 536만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,825만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼산스테이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 41.14㎡ | 12층 | 9,950만 |
| 2025-03-05 | 41.14㎡ | 5층 | 1억 |
| 2023-09-08 | 45.42㎡ | 10층 | 1억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화꿈에그린1단지 | 1,511만 |
| 2 | 울산삼산푸르지오 | 1,511만 |
| 3 | 삼산리버뷰웰가(주상복합) | 1,499만 |
| 4 | 한화꿈에그린2단지 | 1,492만 |
| 5 | 아데라움 | 1,466만 |
삼산스테이 배정 학군
초등학교 · 백합초통학구역
- 백합초등학교
중학교 · 삼산학교군
- 대현중학교 특목·자사고 4.64%
- 울산강남중학교 특목·자사고 2.79%
- 태화중학교 특목·자사고 1.82%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.