두산맨션 시세·실거래가
경상북도 구미시 원평동 1076-1
두산맨션은 구미시 원평동에 위치한 174세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 322%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
두산맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
두산맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 174세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 322%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 322%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
두산맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.07.01
- 연면적
- 16,555㎡
- 건축면적
- 1,308㎡
- 대지면적
- 4,537㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
두산맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 46 | 30.84/46.83 | - | - |
| 57 | 37.62/57.13 | - | - |
| 공급 65.0~65.7㎡ / 전용 42.8~47.4㎡ | 45.12/65.33 | 4,000만 | 4,300만 |
| 75 | 54.48/75.39 | - | 4,800만 |
| 104 | 84.89/104.07 | 7,766만 | 7,700만 |
전용 30.84~84.89㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7,766만원(평당 약 251만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,700만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
두산맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 31평 | 7층 | 8,500만 |
| 2026-09-03 | 31평 | 10층 | 7,300만 |
| 2026-07-20 | 31평 | 8층 | 8,000만 |
| 2026-06-04 | 31평 | 1층 | 8,500만 |
| 2026-05-14 | 31평 | 2층 | 8,000만 |
| 2026-01-05 | 31평 | 8층 | 8,200만 |
| 2025-12-27 | 31평 | 8층 | 8,000만 |
| 2025-10-01 | 31평 | 12층 | 9,000만 |
| 2025-02-11 | 31평 | 5층 | 7,800만 |
| 2025-01-24 | 20평 | 8층 | 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
원평동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 구미아이파크더샵(주상복합) | 1,723만 |
| 2 | 프로그레스구미 | 954만 |
| 3 | 대동타운 | 362만 |
| 4 | 대영파크에비앙 | 265만 |
| 5 | 두산맨션 (이 단지) | 232만 |
두산맨션 배정 학군
초등학교 · 송정초통학구역
- 송정초등학교
중학교 · 강서중학교군
- 형곡중학교 특목·자사고 7.3%
- 광평중학교 특목·자사고 4.65%
- 형남중학교 특목·자사고 4.17%
- 구미여자중학교 특목·자사고 4.13%
- 봉곡중학교 특목·자사고 3.97%
고등학교 · 구미, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.