두산맨션 시세·실거래가

경상북도 구미시 원평동 1076-1

두산맨션은 구미시 원평동에 위치한 174세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 322%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두산맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두산맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 174세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 322%
건폐율: 28%
용도지역: 일반상업지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 322%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

두산맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 1993.07.01
연면적: 16,555㎡
건축면적: 1,308㎡
대지면적: 4,537㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

두산맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
46	30.84/46.83	-	-
57	37.62/57.13	-	-
공급 65.0~65.7㎡ / 전용 42.8~47.4㎡	45.12/65.33	4,000만	4,300만
75	54.48/75.39	-	4,800만
104	84.89/104.07	8,000만	7,700만

전용 30.84~84.89㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(31평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 258만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,700만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

두산맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	31평	8층	8,000만
2026-06-04	31평	1층	8,500만
2026-05-14	31평	2층	8,000만
2026-01-05	31평	8층	8,200만
2025-12-27	31평	8층	8,000만
2025-10-01	31평	12층	9,000만
2025-02-11	31평	5층	7,800만
2025-01-24	20평	8층	4,000만
2024-10-23	31평	2층	8,000만
2024-09-03	31평	13층	8,600만