신천보성 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 487

신천보성은 동구 신천동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 157%·건폐율 70% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신천보성 AI 분석

배정 초등학교 - 대구효신초등학교 (대구효신초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신천보성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 100세대
동수: 2개동
준공: 1982년
용적률: 157%
건폐율: 70%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 157%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신천보성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 6,215㎡
건축면적: 2,794㎡
대지면적: 3,942㎡

2동 5층1동 5층4동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

신천보성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51	44.53/51.31	-	-
64	57.55/64.45	1억 7,260만	1억 500만

전용 44.53~57.55㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 57.55㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 7,260만원(평당 약 908만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 500만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

신천보성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-30	19평	5층	1억 4,000만
2024-04-26	19평	4층	1억 5,000만
2024-04-20	19평	5층	1억 4,500만
2024-02-01	19평	3층	2억 800만
2023-12-19	19평	2층	1억 8,000만
2023-10-31	19평	1층	1억 8,000만
2023-07-27	19평	4층	1억 8,000만