더샵신부센트라 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 신부동 1004
더샵신부센트라는 천안시 동남구 신부동에 위치한 592세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 236%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더샵신부센트라 AI 분석
배정 초등학교 - 천안신부초등학교 (천안신부초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더샵신부센트라 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 592세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 236%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더샵신부센트라 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층
- 사용승인
- 2025.06.27
- 연면적
- 94,909㎡
- 건축면적
- 5,443㎡
- 대지면적
- 27,635㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더샵신부센트라 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82B | 59.96/82.12 | 3억 2,092만 | - |
| 85A | 59.92/85.05 | 3억 4,000만 | - |
| 110A | 84.92/110.36 | - | - |
| 공급 112.3~113.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/112.62 | 4억 4,240만 | 3억 4,250만 |
| 128 | 101.87/128.11 | 6억 1,500만 | 3억 8,500만 |
| 197 | 150.27/197.49 | - | - |
전용 59.92~150.27㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 4,240만원(평당 약 1,301만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,250만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
더샵신부센트라 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 25평 | 4층 | 3억 4,000만 |
| 2026-08-31 | 39평 | 12층 | 6억 1,500만 |
| 2026-08-31 | 33평 | 3층 | 4억 5,000만 |
| 2026-07-26 | 33평 | 11층 | 4억 8,000만 |
| 2026-07-11 | 26평 | 11층 | 4억 4,435만 |
| 2026-06-10 | 33평 | 2층 | 4억 200만 |
| 2026-05-27 | 33평 | 9층 | 4억 4,000만 |
| 2026-05-21 | 33평 | 9층 | 4억 4,000만 |
| 2026-02-04 | 25평 | 3층 | 3억 2,000만 |
| 2026-01-24 | 33평 | 12층 | 4억 6,653만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신부동 평당가 상위 단지
더샵신부센트라 배정 학군
초등학교 · 천안신부초통학구역
- 천안신부초등학교
중학교 · 천안동부학군
- 천성중학교 특목·자사고 8.22%
- 천안북중학교 특목·자사고 5.59%
- 천안중학교 특목·자사고 3.35%
- 천안여자중학교 특목·자사고 2.64%
- 천안가온중학교 특목·자사고 2.61%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.